L’État des Risques et Pollution (ERP) : connaître les risques de son environnement

L’État des Risques et Pollution (ERP) est un document obligatoire à fournir lors de la vente ou de la location d’un logement. Il informe les futurs occupants sur les risques naturels, technologiques, miniers ou liés à la pollution auxquels le bien est exposé. Parmi ces risques figurent notamment les inondations, les mouvements de terrain, les séismes, le recul du trait de côte, ou encore la présence de radon ou de pollution de l’air. L’ERP garantit une transparence totale lors de la transaction immobilière, permettant à l’acheteur ou au locataire de prendre sa décision en ayant toutes les cartes en main.

L’ERP concerne tous les biens situés dans une zone à risque définie par les autorités. Pour savoir si un logement est concerné, il suffit de consulter le site officiel Géorisques et d’y renseigner l’adresse du bien pour obtenir la liste des risques identifiés. En cas de doute, il est également possible de solliciter un diagnostiqueur immobilier. Lorsque le bien est soumis à cette obligation, la mention suivante doit apparaître sur toutes les annonces immobilières : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »